IM电竞为了提供更完善和专业的服务，参观现场，请提前预约，请勿自行前往，敬请谅解美的华发天珀位于明珠湾起步区灵山岛中轴IM电竞，享受三面江水环绕的瞰景视野。整个项目占地3.8万方，建筑面积11万方。规划517户，由3栋住宅和5栋商墅及滨水商业步行街组成，是灵山岛尖住宅区唯一集洋房、商墅IM电竞、商业类独栋、商业步行街于一体的商住综合体。项目在售319–399㎡江岸高定联排/叠拼，2700㎡滨水独栋，是拥有一线奢阔滨水视野的高端资产。
楼层状况：平层：1栋为2梯6户，2栋为2梯4户，3栋为2梯6户；商墅：一梯一户
明珠湾，南沙自贸区7大板块唯一的金融发展试验区。南沙未来10年重点发展中心，对标深圳前海桂湾。灵山岛，珠江入海口，国家意志推动下的世界级金融核心区，定位为:总部经济、金融服务IM电竞、科技创新产业。南沙区目前兑现速度最快的区域。
随着政府对于禁止批准容积率1.0以下住宅用地政策出台，墅的“禁墅令”，导致未来别墅用地减少。但是，随着生活水平的不断提升，挤在城市中心高层住宅中的人，渴望回归“有天有地有庭院”的别墅生活，这种需求日益强烈。日益减少的产品供应与日益增加的需求矛盾必然导致别墅价值的上扬。
灵山岛占地3.5平方公里，却集聚着南沙绝大部分优质资源。目前区位的土地成本大概在2万/㎡ (参照新近土拍楼面价)IM电竞，折合到我们的每套叠加别墅,每套单土地成价约720万元左右。
目前灵山岛是南沙区进驻企业最多的板块。目前岛尖已经进驻多家总部企业IM电竞，像中交汇通中心、越秀国际金融中心、城投明珠湾开发大厦、南沙国际风险投资中心、中金岭南华南总部、省交通集团智慧品谷、欧吴集团、星河总部等，CBD雏形初现。?
整个灵山岛预计有约142.6万平方米甲级写字楼面市，将聚集约14万的商务办公客群；按照目前开发项目规划户数统计，西部居住区预计区域内5年将有约1.9万的居住客群，共约有15.9万人！
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