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比如，新房方面，城央盘入市几乎全部触发积分；二手房方面，疫情后上海单价20万以上二手豪宅一度刷屏。
即楼市跨入下半场，人们的居住需求以刚性为主逐渐过渡到刚性与改善并重的局面，置换改善成为楼市中分量十足的一条赛道；
也由此，人们对于品质的渴求前所未有，市场中真正的高品质楼盘往往一房难求。
然而，由于限价，当下楼市产品同质化严重，即便价格天花板级别的项目产品亮点也乏善可陈，与过往产品力百花齐放时代下的教科书级产品显然无法相提并论，这类产品严重缺失。
但好消息是，曾经的产品教科书教父——宋卫平终于重回上海楼市，带来了旗下标杆产品小镇的一个新范本——春风湖滨，“神仙级”品质，大师级空间学、美学、功能学、环境学.....让人们重遇宋式产品官。
毫无疑问，这是对匮乏教科书级产品的上海楼市的一次解题：终极人居形态别墅、口碑炸裂的退台设计、满足休闲、产业共生的前卫潮流小镇、绿城精致高端服务......让上海再次找到产品力的教科书。
春风湖滨，长三角一体化先行启动区中心，手握大虹桥与长三角一体化“双国家战略”利好，主力总价仅约270-650万，下叠得房率近500%，空调、地暖、新风精装交付，开盘在即。
光是退台设计，就可以看出这个产品有多优秀，南向露台整整多出30多个平米，并且不计入房型面积内，也即这套实际使用面积可达到近140平米，阔绰空间超级震撼。
当然，不只是为了多出面积，线平米的南向露台，可以打造空中花园，可以放一套桌椅，无论捯饬花花草草，还是品茶闲坐，这都是美妙绝伦的一处空间。
而再看原本的经典户型。户型方正，三开间朝南，南北通透，更有符合人体工学厨房。无论是功能分区，还是生活动线，都非常考究，并且还有单独入户。99平米产品做到如此极致，堪称秒杀市场中大多数项目。
超级大庭院，南、北、东三面环绕，真正实现住在花园里般的享受，庭院使用面积达约252㎡，接近室内空间的2倍，把畅园搬进家里，体验最纯粹的江南生活。
一层室内，依旧三开间朝南，但空间更显阔绰，并采用大面积落地窗；地下层高约5.6米，可隔2层，可设计超级功能空间，儿童室、健身房、酒窖、书房.....应有尽有。
据了解，加上室内、庭院、地下，整个房型得房率接近500%，在今天上海简直不可想象。
复式双层，同样都带超大露台，客厅横厅超长面宽设计，享室内室外更大尺度的舒适，四层顶层设计，层高达约5米，挑高空间，更多功能。
而从这些也可以看出，春风湖滨产品与当下大部分产品不同，性价比、功能都远远更强，尤其项目还是精装交付，中央空调、地暖、新风全部配置，可见对成本的舍得。
除了小家，项目对社区的打造也依旧可以窥见那个追求极致产品主义大师的身影，项目邀约大象设计、蓝颂设计，“豪宅专用设计师”，价值不菲。
比如采用四季酒店式落客会所，有里子有面子；融入园林文化符号，“将畅园搬到社区里”，让风景名胜真正成为居家的日常；
打造智慧园区，电子围栏、感应挂灯、AI脸摄像监控、智能驱蚊灯、机器人管家，便捷、趣味，如偏执狂般呵护每一个细节。
无疑，限价时代，大多数开发商都在想方设法减成本，而真正愿意给产品做加法、乘法的开发商已经寥寥无几，但宋卫平始终是认认真真愿意做产品的那一个，春风湖滨也是当下能够引领别墅如何打造的一个范本。
不止如此，作为长三角一体化中心小镇范本打造的春风湖滨，主打“科创+康养”双主题，配套奢华大手笔：
项目结合杭州天目里的花园式办公和上海永平里社交型街区设计特性，将一个个商业BOX结合屋顶露台，营造了多个独特的共享空间，可办公、可休闲。
通过广场和连廊将5600平米小镇串联，设有商业街区、共享客厅、多功能剧场IM电竞、幼托中心、健康中心、小镇食堂、精品超市、特色餐饮、宠物门店、洗衣店，丰富多彩，可享可玩可看风景。
事实上，蓝城的小镇已然成为楼市的一个招牌，不仅是更前卫的产品，强大的运营能力也让它一步步落地。
而春风湖滨，从产品到配套，从小家到大家，从居住定位到社会定位，超级手笔下，这不仅一个居住项目，更是长三角的一个新IP，还是一种全新的梦幻生活。
眼下上海IM电竞，大虹桥新房供不应求，青浦新房同样供不应求，而这一定程度上，显然印证了西上海的全面崛起。
事实上，大虹桥十年磨一剑，到眼下已经跨入一个完全成熟的时代，并由此引发板块人流的向西辐射，催生居住需求。
同时，长三角一体化不断兑现与落地，先行启动区如火如荼，未来这里不仅是长三角一体化的“神经中枢”，还将是区域融合的一个国家示范样本。
未来这里，将有上海地铁17号线号线号线三轨交汇，在这里将实现“坐地铁游遍长三角”的梦想。
不止如此，这里还将是超级产业中心，打造青浦“创智引擎”，引入新能源、新材料、光电光伏、通信芯片等产业。眼下，仅华为就将入驻近4万名科研人员，占华为全球员工的8.3%。
2017年，松山湖房价仅15847元每平，到2018年就涨到28984元每平，而到今年已经达到惊人的59399元每平，个别报价更是超过7万每平。
而春风湖滨，所处元荡湖，由政府斥资20亿打造，是集休闲与旅游一体的生态公园景观，不仅是长三角一体化先行启动区的核心，距离上海界限仅约800米，眼下即有公交可接驳17号线朱家角站，潜力极强。
而春风湖滨，所处元荡湖，由政府斥资20亿打造，是集休闲与旅游一体的生态公园，是长三角的新IP，已先后落地曲水善湾、鼋荡小馆、水杉居等运营IPIM电竞。
整个区域不仅风景优美，生态环境优异，更可一站式享三地生活，吴江的水、青浦的商业、嘉兴的古镇，都非常便捷。
同时，区域内5公里覆盖华润万家IM电竞、嘉乐城等商业，还有K12中加枫际学校已开学，门口的城际公交也已通车，距离上海界仅约800米，眼下即有公交可接驳17号线朱家角站，潜力极强。
医疗上，长三角示范区医保一体化免备案就医直接结算试点，上海看病可用汾湖医保，周边中山医院青浦分院IM电竞、朱家角医院可满足健康保障需求。
而交通上，未来三城轨交交汇，上海17号线号线将在水乡客厅站（规划）交汇；自驾上，G50、常嘉高速、常台高速，约40分钟可直达大虹桥，无比便捷。
也即，春风湖滨，成型的水乡客厅配套基础上，有长三角一体化先行启动区红利，有华为研发中心的红利，眼下已是最好的入主时机。
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