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项目距离地铁6号线公里,步行完全不现实,不过好在门口有公交/楼巴接驳地铁,也可以通过骑行小电驴大概8分钟左右,自家的话,家门口就是广汕公路,开创大道,去往科学城、天河智慧城都比较方便。
如果在科学城、智慧城上班买这里,售楼处电话:【预约☎】需要地铁上下班通勤的话,时间能控制在一小时内,家门口步行至班岭公交站去往地铁21号线苏元站,再到智慧城,大概57分钟左右,去科学城坐公交可以直达,大概40分钟左右。
自驾去往金融城:出小区走广汕公路转大观路,售楼处电话:【预约☎】再转广园快速,再换科韵路,全程20公里,不堵车耗时36分钟左右。
自驾去往琶洲:广汕公路转大观路,再接环城高速至新港东路NG体育,全程21公里,耗时35分钟左右。
自驾去往珠江新城:出小区上广汕公路,再转华南快速,再上黄埔大道,全程24公里,耗时39分钟左右。
如果不堵车的情况下,去往城区CBD大概40分钟左右可以到达,上下班堵车的话,大概要一小时左右,通勤时间中规中矩,不过等到火炉山隧道通车了,项目去金融城、琶洲就方便很多。
小区只配建一所幼儿园,小学在黄埔军校中小学和科学城实验小学中摇号,项目距离黄埔军校小学直线米左右,不过需要过个马路,周边还有黄陂小学、科学城小学、117中学等学府。
今年黄陂片区学位划分如下:黄陂社区、华沙社区、龙华社区、金峰园社区符合政策的适龄儿童,对口入读科学城实验小学、黄埔军校小学,由一年级新生(家长)填报志愿,若出现填报志愿人数超出其中一所学校计划数的情况,售楼处电话:【预约☎】则采取电脑随机派位方式确定录取学校。
科翔社区符合政策的适龄儿童,可选择对口入读科学城小学(南校区),或者选择参加科学城实验小学和黄埔军校小学的联合招生;而选择参加科学城实验小学和黄埔军校小学联合招生的适龄儿童,不可以再选择入读科学城小学(南校区)
小区自身配建约1000方底商,门口有规划翔龙商业综合体NG体育,距离项目最近的有东方汇广场,大型商业的线公里外的萝岗万达。售楼处电话:【预约☎】
周边有广州黄陂医院,还有广州医科大学妇儿童医院,中山大学第三医院岭南医院{三甲}
花语天宸,离梅花岭的距离仅约20米,自然是货真价实的山居大宅,最难得的是这里还是黄陂板块内唯一在售的全南向山景,山景,还是全南向,只能说实在是太懂广州改善客的需求,要的就是这种纯粹的自然人居体验NG体育。
花语天宸的容积率仅2.8,售楼处电话:【预约☎】是主城区罕见的低密社区,它的居住品质可想而知。
最难得的是,为了让居者能更好地享受沉浸式低密山居生活,整个小区依托地势抬高了足足10米,项目内部配套,则有图书馆、幼儿园、文化室、社区少年宫、居民健身场所NG体育、小区游园等,1#NG体育、2#楼下还有地下2层商业。
为了让自然高度融进生活,项目邀请了广东省工程勘察设计大师、国家一级注册建筑师的孙礼军大师亲自操刀,在高达约3.1万㎡循山森氧生态园林里,打造了以“一轴、两环、六园、十二景”沉浸式社区,可居可游可赏。
走在自家的园林里,售楼处电话:【预约☎】犹如走进了大自然,绿意盎然,鸟语花香。
项目规划了8栋住宅,为22-23层,其中第3栋为人才房,在售1栋,5栋为2梯6户,产品有建面约97㎡的3+1房,建面约118㎡的4房,以及建面约138㎡的4房,而6栋2梯3户是独梯独户,为建面约142㎡的4房。
建面97平三房两卫,售楼处电话:【预约☎】三开间朝南,入户玄关旁就是多功能空间,常规的直厅布局,约6.3米大阳台连通次卧,主卧和另一个次卧带飘窗,总价380-410万左右。
建面118平四房两卫,带入户花园,售楼处电话:【预约☎】南北对流直厅布局,阳台约6.7米,主卧套房设计,配独立卫浴和转角衣帽间,总价470-510万左右。
建面142平四房两卫,也是直厅设计,算是个飞机户型,四个卧室在饭厅两侧,可一定程度保证主人与长辈间生活互不干扰,7.7米长阳台,总价630-660万左右。
建面168平双主套四房,售楼处电话:【预约☎】客厅开间去到6.2米,阳台长9.2米,层高约3.1米,主卧的独立卫浴面积将近8平米,这个户型最大不好就是客厅与主卧的过道太长,浪费不少面积。
优点:距离天河比较近,几公里就是天河东了,居住舒适度较高,低密伴山小高层社区,纯改善,周边没什么大型工厂,环境还算可以,在家里就能望到山景,性价比还行,现在380来万就能买到三房,之前一直都是400万+的。
缺点:距离地铁比较远,需要其它交通工具接驳,小学中学需要摇号,具有不确定性,不算黄陂核心区,卡在边边位的,喜欢的人觉得人少清净,不喜欢的觉得离核心配套远,周边没有大的规划概念,没大的产业支撑,小区距离广汕公路较近,虽然会被前面酒店楼挡住部分噪音,但高楼层还是会有噪音粉尘影响,也会挡住1.2栋低楼层的采光,去学校要走车流很大的广汕公路,安全性问题也需要考虑。
能不能买:在天河东部或者科学城上班,对地铁依赖度不高的,主要考虑居住舒适度和环境的买家可以来看看这个项目。
黄陂板块来说,这个项目对比振业天成比较多,振业优势就是板楼,大园林,最大楼间距差不多200米,更靠近学校,不过价格也比较高,相对中铁建来说,振业会更靠近广汕公路,噪音影响更大,具体怎么选择就看自身情况了。
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