NG体育平台项目总建筑面积40710平方米,其中住宅39210平方米,规划建设1栋两个单元的超高层,其中1栋1单元为42F、1栋2单元为41F,共454套住宅。项目产品定位以刚需为主,套内小于等于90㎡户型占比100%。
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龙华A925-1146宗地,位于龙华区观澜街道,土地用途为二类居住用地,用地面积9454.43㎡,容积率4.3,建筑面积40710㎡NG体育平台。起拍价75400万元,封顶价86700万元。
出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房,并无自持或配建保障性住房,是一块纯商品住宅用地。本批次商住宅地并未取消地价的限制,而是对建成后住宅销售价格、户型不做限定要求。换句话说,这块宅地的价格和户型全由“市场决定”。
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溪山禾玺首府,位于龙华区观澜街道布新路与规划中的布朗路交汇处西北侧,总占地面积9454㎡,总建筑面积约6.32万㎡,计容建筑面积约4.75万㎡,容积率4.31,绿化率42%,共由2栋总高42层的住宅组成,分别是1栋1单元/1栋2单元,配建有游泳池。
总规划454户,3梯6户设计,目前具体的户型面积段暂未公布,价格可以参考附近的景勋天著,折后均价4.23万/㎡,地下室有2层,规划停车位450个,车位占比1:0.99。
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项目周边多为城中村,居住面貌欠佳,不过都已经纳入城市更新范围,都是由金光华集团打造的,目前城中村现状多为拆楼状态,多数封楼待拆NG体育平台,西侧靠近珠三角环线高速可能会有噪音影响,最近的4号地铁线公里,“观澜站”距离约1.3公里,距离较劲的观澜中心学校还有佳华商业MALL,也在1.3公里左右NG体育平台NG体育平台,买房必备3件套距离都不算近但也不远。
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